科技興邦．地

壓根就不相信，撥地對本港資訊科技產業的發展有太大幫助^#。

以硬件建設推動經濟是很中式的思維，對於發展中國家或社會基礎建設或許行得通，我不懂不裝懂。九七以來，港府思維方式極速回歸，在在以硬件建設推動所謂發展，高鐵、西九、以至最近的龍尾，樂此不疲。地產霸權能解釋香港所有現象，但對事情不一定有幫助，我姑且先不斷定地產商背後發功影響政府和議會決定。

平心而論，硬件的確重要。IT 人最清楚，沒有硬件，軟件跑不動。倒是港府一直沒弄明白，沒有 iOS，iPhone 不過是件漂亮的紙鎮。是的，世界各地都有IT公司聚集（cluster）的成功例子，比如被視為 IT 聖地的矽谷，港人較熟悉的中關村，還有影響力僅次於矽谷的以色列 Tel Aviv 區。「打造香港矽谷」是港府最喜歡搬弄的口號。但矽谷之為矽谷，是人才、市場、資金、文化、體制等加起來的結果，最後才是土地這個載體。就像做沙律，材料最重要，容器固然必須，卻絕非關鍵。

發展中國家建設科技園，一是土地規劃尚未成型，二是供電、網絡和交通等基建還未完全成熟，於是政府建個園區，提供稅務優惠吸引 IT 公司進駐，希望藉此產生聚類效應（clustering effect），讓性質相近的公司走在一起，透過分享、交流、協作、切磋，互相提升，聚集人才和買家，形成一個 IT 產業的少林寺。

但香港的情況完全不一樣。要成就一個 IT 聚集，人才、市場、資金、文化、體制、土地，最不用擔心的正是土地。長久以來被灌輸香港地少以致樓價租金高企的港人，理所當然地認同發展資訊科技，需要政府撥地。事實上，資訊科技並非勞動密集產業，用不了多少地方。Tel Aviv 市的面積才 52 平方公里，比沙田還小。被 Facebook 收購時市值十億美元的 Instagram，不過十幾員工。這些例子或許比較極端，但既云高增值產業，IT 公司不應也不可能以堆人頭的方式擴充乃是常識，百多人的公司，執行正確，已具上市規模。況且，IT 公司亦不講究檔次、不需門面，辦一家IT創業公司，幾個員工，soho、cafe、工廈、共享空間甚麼都好，一個月三數千元絕對能搞定，總成本中租金佔比很低。

至於穩定供電和高速網絡，在十九區幾乎都要比矽谷三藩市優勝的香港，更加不用擔心。除了對電量和頻寬有特殊需要的數據中心以外，為基建而建 IT 園區的需求絕不存在。諷刺的是，煞有介事為IT而建的科學園和數碼港，偏偏容不下一家數據中心。

為了產生聚類效應而建園之說也站不住腳。香港地方小，公共交通非常便利，就算 IT 公司散落到各區，亦比矽谷密集得多。況且，就算真的把所有香港的 IT 中小企放到一起，任何一個工廠區都綽綽有餘，頂多能與三藩市內昔日為工業區，今天演變成 IT 重地的 SOMA 相提並論。矽谷的格局，從三藩市到柏拉阿圖、山景城等地，連棉八十公里一直到聖荷西，類近於香港、深圳一直到東莞，所謂「香港矽谷」，抱歉，只能讓我聯想起世界之窗，貽笑大方。

再說，香港現存的聚集，如旺角的電器街、金魚街、波鞋街、裝修原料區、深水埗的高登、鴨寮街、火炭的藝術村，甚至中環金融區，多不勝數，全部自然形成，沒有一個由政府規劃而成，反而政府一手摧毀的倒是不少。這說明一個簡單的道理，物以類聚，產業有如羊群，有需要自然懂得擇地群居。IT 中小企着重租金低廉、交通方便、獨立空調、窗戶能開關、廿四小時出入等，任何具備這些元素的地區如火炭、新蒲崗、塘尾道、荔枝角、九龍灣等，都有條件自然聚集 IT 公司。以低於市價租金甚至免費享用高檔海景辦公室固然吸引，但若非有形之手扭曲供求，我無法想像IT創業公司會在海傍甲級寫字樓匯聚。其實，政府只需在聚集自然形成後，給些諸如通宵巴士線之類的小幫忙已很足夠，之後還能抽水領功，何苦大興土木，甚至移山填海？

在這些前提下，數碼港所以出現——我不主張陰謀論，但委實找不到其他角度分析——推手的目的一清二楚，地產項目一個，毫無懸念。董生被騙十多年，早已是沉沒成本，但最不智的是為保面子，後人要一直假裝看得見IT項目這件「特首的新衣」。一個偏遠的地點，對豪宅來說是幽靜、低密度、優越感；對商業，尤其是 IT 創業公司，卻是孤立、招聘難、上班煩。跟數碼港職員私底下聊天，對偏遠的地點也是怨聲載道，撇開上下班路途遙遠不說，最頭痛是推廣任何活動，其地點均是個沉重包袱，事倍功半。對於有志推動產業的人，數碼港的地點是個原罪，背著原罪去推動業界的，和為了資助而被統戰的，像在參與一場哭泣的遊戲，身不由已。

為原罪洗禮，建議政府乾脆把數碼港售與地產商或領匯，同時要求承接方延續租務條件數年以保障現有IT租戶，並把所得收益投放回產業發展。查實數碼港有些跟其地點無關的項目，比如創意微型基金 CCMF，對業界意義很大，出售物業有助提升成本效益，這類項目只會因而增加，達致多方共贏。地產商和領匯最善於把屋苑和商場的每寸空間變成租金收入，這種能力用於為照顧基層而設的公共屋邨是個詛咒，用於數碼港卻可以變成祝福，至少無可厚非。

作為商場，數碼港環境確實不錯，有山有海有酒店有戲院，地產商辦些活動，搞些噱頭，說不定能打造供親子同遊的數碼主題商場，成為名副其實的「數碼港」；又或者重新定位為針對自由行的高檔 outlet，騰出一丁點廣東道給港人逛逛，功德無量，皆大歡喜。

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* 刊於《蘋果日報》，2012-12-03，編輯題為《把數碼港賣畀領匯》

# 這裡談的主要是資訊科技，其他創新產業如半導體、納米技術、醫藥、綠色科技等，或許可以，也或許不能對號入座。

^ 延伸閱讀：【專訪】3地研拓IT產業 打造港版矽谷

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